Vendita Villetta a schiera, Mitterndorf, Liezen, Austria, Mitterndorf 3452

Vendita - Cod. 37024

• Tipologia: Villetta a schiera
• Superficie: 1130 m²
• N° stanze: 17
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 26/10/2018

Superficie abitabile 1130 m2
Superficie utile 900 m2
piani 2
Terrazze 350 m2
Numero di camere 17
I bagni 9
Bagni extra 4
Docce aggiuntive 2
Cortile 500 m2
Giardino con prato 1000 m2
Area adiacente 3320 m2
Area totale della fattoria
4320 m2
Altezza del soffitto da 2,2 m fino a 5,6 m.
Ascensore Sì
cantina Sì
Sauna Sì
Jacuzzi Sì
Garage Sì (per 8 auto)
Parcheggio per gli ospiti Sì


Una ricostruzione del capitale è stata effettuata dal 2013 al 2018.

Materiale di costruzione: pietre di vari colori, granito, mattoni, faggio, quercia, pino, larice ...

Distanze: a Vienna 30 km.
                  al centro di Vienna 40 km.
                  a Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  a Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
In una zona ecologicamente pulita della Bassa Austria, nella città di Mitterndorf 3452, viene venduta la villa, una vecchia villa svizzera con un patio. Con un giardino e prato, così come, con il territorio adiacente, che è coperto di ciottoli di granito con disegni. La tenuta ha un passato ricco, ma grazie al lavoro dell'architetto, che ha mantenuto tutti i suoi vantaggi e unicità, ha acquisito i vantaggi delle case più moderne. La ricostruzione non è stata fatta allo scopo di vendita, ma per la propria residenza. Sono stati utilizzati solo materiali ecologici.
Dietro una facciata semplice è nascosto, un design meraviglioso e insolito. Il cuore della fattoria è il suo patio, nascosto da occhi indiscreti con un porticato di 8 archi ellittici.
La casa ha uno stile unico di illuminazione del giardino, così come il patio e l'area circostante. Le finestre con enormi inferriate in ferro battuto e antiche porte elettrificate solide e porte fatte a mano adornano la proprietà.
Il territorio è recintato con una recinzione alta e originale che non solo crea comfort, ma svolge anche la funzione di protezione e sicurezza.
La villa si trova a 2 minuti dall'uscita dell'autostrada B1 che collega Vienna. In una zona chiusa, in un posto tranquillo, vicino ai laghi e alle foreste di Vienna.

La casa è completamente adatta per vivere.
Ha una nuova connessione elettrica, una nuova caldaia a risparmio energetico per il riscaldamento, con pompe individuali per i singoli ambienti e sensori di climatizzazione, sistemi divisi, 4 connessioni per camini e salumi. L'impianto di riscaldamento e l'elettricità possono essere regolati da smartphone.
Per risparmiare risorse idriche irrigando il giardino, ci sono 2 pozzi propri sulla villa, una sostituzione completa del sistema fognario e del sistema di drenaggio dell'acqua piovana, ecc.
    
Se lo desideri, la proprietà può essere facilmente convertita in proprietà commerciale, ad esempio:
- Condominio, 8 - 12 appartamenti, tutti i requisiti tecnici per questi scopi esistono (cucine, bagni, elettricità, contatori individuali, riscaldamento, ingressi separati, e per 2 appartamenti ci sono ingressi direttamente dal patio e dal giardino, ecc. )
- Hotel con ristorante, piscina, palestra e spa;
- Ufficio commerciale, nonché possibilità di alloggio per personale in servizio o svolgimento di vari eventi;
- Altri.

La bellissima natura austriaca, l'aria pura e le persone deliziose creeranno un'atmosfera straordinaria qui. Il comfort sarà fornito dall'infrastruttura sviluppata:
- 5 minuti in auto per il bellissimo lago Trasdorf, dove è possibile rilassarsi e nuotare;
- 10 minuti dalla spiaggia e dalla passeggiata lungo il Danubio nella città di Zwentendorf an der Donau;
- 15 minuti e siete a Tulln an der Donau, una città di fiori, dove non troverete solo ristoranti accoglienti, sport acquatici, ma anche yacht club;
  - In inverno, è possibile raggiungere la pista da sci con ascensore a Mauerbach in soli 25 minuti.
- Una vera stazione sciistica di Jauerling a 45 minuti da casa;
- e la bellissima città di Vienna è a soli 30 minuti di distanza;
- L'ecoturismo, il ciclismo e l'equitazione sono molto popolari qui:
- Ma il punto forte di tutto questo è il famoso club di golf (Diamond Country Club di Atzenbrugg) a soli 5 minuti dalla tua nuova casa.